242021-09
合同缔约过失责任怎么赔偿
天津律师解答缔约过失责任的赔偿范围包括两个方面,一是固有利益,二是信赖利益。固有利益的损害在缔约过失责任中主要是于缔约之际未尽保护义务而致相对方人身权、财产权的损害,应由加害人承担全额赔偿责任,不存在是否以履行利益为最高限额问题。信赖利益的损失包括直接损失和间接损失。 《民法典》第五百条规定:当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对...
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242021-09
经济合同订立时要注意的问题有哪些
(1)担保问题。①保证。在各种经济合同中,保证是经常使用的一种担保方式。在使用保证方式时,应当注意:第一,选择的保证人必须有担保能力。第二,订立,必须经保证人书面同意。如果仅提供保证人的情况,或者保证人仅口头同意保证,这都不是法律意义上的保证。第三,明确保证的范围。保证人具体保证什么,要由三方协商一致,并在合同中写明。实践中,有些合同的保...
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132021-09
房屋买卖合同效力确认纠纷怎么办?
解决购房过程中发生的房产纠纷,可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。 (1)协商解决。协商解决是双方当事人达成一致以解决问题。 (2)调解解决。调解,是指购房纠纷的买卖双方,在不能通过相互协商解决纠纷时,根据一方当事人的申请,在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和...
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142021-05
判断合同是否成立的依据是什么
天津律师解答承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。 《中华人民共和国民法典》第四百八十三条 【合同成立时间】承诺生效时合同成立,但是法律另有规定或者当事人另有约...
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142021-05
经济合同纠纷的解决途径?
1.协商 合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。 2.调解 合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。 3.仲裁 合同当事入协商不成,不愿调解的,...
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272021-04
天津律师:合同诈骗的行为表现
1、以虚构单位或者冒用他人的名义签订合同的。 2、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。这里所称的票据,主要指能作为担保凭证的金融票据,即汇票、本票和支票等。所谓其他产权证明,包括土地使用权证、房屋所有权证以及能证明动产、不动产的各种有效证明文件。 3、没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事...
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272021-04
合同效力待定的构成要件是什么
民法典中合同效力待定的构成要件如下: 一是合同有成立效力,但无效果效力; 二是合同存在缺陷,但可以修正; 三是必须属于《民法典》规定的三种情况,与附期限附条件、可撤销可变更合同有严格区别。 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等...
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272021-04
租赁合同未到期,怎样提前终止合同
租赁合同可以终止的情形 事实上,当租赁双方依法签订租赁合同后,都应该遵守合同约定,如约履行合同,不得擅自变更为解除合同。否则,不但要赔偿守约方的损失,守约方还可以要求继续履行合同。 但是,租赁合同要是出现法定可以解除的情形的,租赁双方可以提前解除租赁合同: 1、当事人协商一致,可以解除合同。 租赁双方可以租赁合同中约定一方解除合同的条件。当...
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272021-04
合同订立有什么后果
天津律师解答合同的订立是缔约当事人间相互接触、协商的过程,是动态行为与静态结果的统一体。合同订立的动态行为是缔约人相互协商的过程。合同订立的静态结果是合同订立过程结束的状态,即动态行为的后果。 1、是当事人之间达成合意,即合同成立,此可谓合同订立的积极结果,也是当事人订立合同的意图的实现。 2、是当事人之间不能达成合意,即合同不成立,此可谓...
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042020-11
合同签订后未付款可以撤销吗
天津律师解答可以,合同签订就已经生效了,但解除合同的话是需要支付经济补偿金的。如果有以下情况之一的,撤销是不属于违约的,当事人一方有权请求人民法院变更或者撤销: (一)因重大误解订立的; (二)在订立调解协议时显失公平的;一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的调解协议,受损害方有权请求人民法院变更或者撤销...
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122020-08
天津律师:签订合同,违约金的定额要求
一违约金违约金,是指当事人一方不履行合同义务,按照法定或约定赔偿另一方造成损失的行为。 1,.双方同时不履行合同义务,相互承担违约赔偿责任. 2,违约金的种类,有法定违约金和约定违约金责任二种. 3,违约责任承担的方法; (1)应当承担继续履行 (2)采取补救措施 (3)赔偿损失等违约责任。 (4)约定的违约金,一般不可超过造成损失的百分之三十. 天津律师解答违约金法律规定 第一百一...
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122020-08
用人单位合同单方面违约怎么赔偿?
单方面违约解除劳动合同,其补偿如下:用人单位解除劳动合同,通常有如下情况,用人单位与劳动者解除劳动关系,没有任何合法理由,也没有支付经济补偿,劳动者不存在《劳动合同法》39条规定的情形,用人单位行为属于《劳动合同法》87条规定的违法解除劳动合同情形,应该支付赔偿金,即每工作一年支付2个月工资; 天津律师解答劳动合同违约怎么赔偿 用人单位为劳动者...
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112020-06
企业转让合同生效条件是什么?
依据我国《合同法》第45条的规定,当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。在附条件的合同中所附的条件,必须具备以下要求: 1、条件必须是将来发生的事实。 2、条件在将来是否会发生,当...
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282020-05
买卖合同以交付为成立条件吗
买卖合同以交付为生效条件,而不是成立条件。 换言之,实践合同没有交付标的物的,合同仍然成立,但不生效。二者之间的关系,犹如以城市房屋抵押,没有依法办理抵押登记手续的,合同成立,但不生效。如前所述,合同的成立纯属事实判断,是否成立,以当事人意思表示是否协商一致为准。实践性合同也是合同,也应遵循此评价标准。交付标的物只能视为合同生效的法定条...
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282020-05
解除合同应注意什么
1、合同解除一般只适用于单方违约的情形,在双方违约的情形下则比较复杂,要看哪一方的违约是根本违约,解除权的行使要视具体情况而定。 2、从自我保护意义来讲,并不是只要对方违约就要解除合同,而要判断这种违约是不是根本违约,是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。也就是说,合同解除权的行使要符合正当目的。 3、从交易成本角度来分析,合同...
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282020-05
合同到期没有完工多久可以解除合同
合同到期没有完工的,如果经催告后在合理期限内没有完工的,可以解除合同,并且要求施工方承担违约责任。 《中华人民共和国合同法》 第九十四条 【合同的法定解除】有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经...
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282020-05
网贷可以约定违约金吗
其实,说到底,网络借贷合同就是一份普通的借贷合同,根据一般的借款合同,通常会明确要求借款支付一定的利息,要是再给借款人安排违约金,那么就会加大对方的压力。但是,事实上,在网贷中其实可以约定违约金,但是还有一个规定,那就是不能超过银行同期利率的四倍。这个四倍的要求是当事人约定的利息和违约金之和超过银行同类贷款利率的四倍,要是超过了就属于...
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282020-05
可以起诉网贷平台解除合同吗
签订网络贷款合同后,如果网贷平台存在欺诈、欺骗等的行为,贷款人可以起诉解除贷款合同的。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强...
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282020-05
解除合同的法律程序是怎样的
1、一般程序 一般程序是在法律无特别规定或当事人没有特别约定的情况下解除合同的程序。根据《合同法》的规定,按一般程序解除合同时,解除权人首先应当通知对方,即以明确的方式向对方当事人进行解除合同的意思表示。按照《合同法》的规定,合同自通知到达对方时解除。 2、特别程序 特别程序是指除法律法规对解除合同有特别规定的程序。法律、行政法规规定解除合...
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282020-05
法院判决解除合同的适用情形
依据我国相关法律的规定,人民法院判决解除合同的,适用的情形包括合同不能履行、出现法定情形等,如出现不可抗力因素。 《中华人民共和国合同法》 第四十五条 【附条件的合同】当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同,自条件成就时生效。附解除条件的合同,自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地...
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282020-05
延期交货可以直接解除合同吗
在出卖人延期履行的情况下,如果导致买受人不能实现签订买卖合同目的的,买受人是可以解除合同,并要求出卖人赔偿损失,合同约定了定金责任的,买受人当然也可以选择定金法则要求出卖人双倍返还定金。所以,在商业交易过程中,诚信原则还是非常重要的。 在出卖方延期交货的情况下,除非双方合同明确约定,否则买受人并不能直接解除合同。根据我国《合同法》第九十...
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282020-05
房屋买卖买方违约卖方能否直接解除合同吗
如果买方恶意违约,那么卖方可以单独解除合同;如果买方只是说晚打款1天或是申请延长几天打款,卖方并不能单独解除合同;关键看合同中违约责任的确认,具体情况具体分析,建议还是以协商为主。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。 另外第九十四条规定了合同...
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282020-05
要求员工超长时间加班可以解除合同吗
用人单位要求劳动者超长时间加班的,劳动者可以拒绝,如果强迫劳动者加班的,劳动者可以解除合同并且要求赔偿。 《中华人民共和国劳动合同法》 第三十八条 【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同: (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的; (二)未及时足额支付劳动报酬的; (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的; (四...
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